Xem bản tiếng việt đầy đủ tại đây : http://60s.com.vn/index/2190408/24062009.aspx

Thu tuc hoan cong

TTO - * Toi xay mot can nha cap 3 co day du giay to hop le va da xin giay phep xay dung. Nha da xay dung xong nhung luc do do ban ron va nghi thu tuc hoan cong, xin cap so hong la don gian nen toi da hoan viec cap so hong mot thoi gian. Hien toi muon xin cap so hong thi bi vuong thu tuc hoan cong.

Toi duoc biet thu tuc hoan cong gom chu dau tu la toi + nguoi thiet ke ban ve va nha thau, nhung nha thau ma toi moi luc xua la nha thau dia phuong quen biet, khong co cong ty xay dung, khong co chung chi hanh nghe.

Xin tu van giup voi truong hop cua toi thi toi phai lam gi hay lam cach nao moi co duoc thu tuc hoan cong?  can phai co hoa don do luc mua vat tu khong? Neu khong thi co duoc khong vi toi mua vat lieu xay dung tai cac cua hang va chi co hoa don binh thuong?

minh tri (trixp2002@...)

- Tra loi cua luat su Pham Dinh Son:

Do ong/ba khong noi ro nha duoc xay dung vao nam nao, dia chi cu the cua can nha, nen luat su chi co the trinh bay mot so nguyen tac chung ve thu tuc nghiem thu hoan thanh cong trinh nhu sau:

Can cu Dieu 80 Luat xay dung quy dinh ve nghiem thu, ban giao xay dung cong trinh nhu sau:

1. Viec nghiem thu cong trinh xay dung phai thuc hien cac quy dinh sau day:

a) Tuan theo cac quy dinh ve quan ly chat luong xay dung cong trinh;

b) Nghiem thu tung cong viec, tung bo phan, tung giai doan, tung hang muc cong trinh, nghiem thu dua cong trinh vao su dung. Rieng cac bo phan bi che khuat cua cong trinh phai duoc nghiem thu va ve ban ve hoan cong truoc khi tien hanh cac cong viec tiep theo;

c) Chi duoc nghiem thu khi doi tuong nghiem thu da hoan thanh va co du ho so theo quy dinh;

d) Cong trinh chi duoc nghiem thu dua vao su dung khi bao dam dung yeu cau thiet ke, bao dam chat luong va dat cac tieu chuan theo quy dinh.

2. Viec ban giao cong trinh xay dung phai thuc hien cac quy dinh sau day:

a) Bao dam cac yeu cau ve nguyen tac, noi dung va trinh tu ban giao cong trinh da xay dung xong dua vao su dung theo quy dinh cua phap luat ve xay dung;

b) Bao dam an toan trong van hanh, khai thac khi dua cong trinh vao su dung.

3. Nha thau thi cong xay dung cong trinh co trach nhiem hoan thien thi cong xay dung, thu don hien truong, lap ban ve hoan cong va chuan bi cac tai lieu de phuc vu viec nghiem thu cong trinh va ban giao cong trinh.

4. Chu dau tu xay dung cong trinh co trach nhiem to chuc nghiem thu, tiep nhan cong trinh xay dung. Nguoi tham gia nghiem thu, ban giao cong trinh phai chiu trach nhiem ca nhan ve san pham do minh xac nhan trong qua trinh thi cong xay dung cong trinh va ban giao cong trinh xay dung.

Can cu Dieu 26, Nghi dinh 209/2004/ND-CP ngay 16-12-2004 cua Chinh phu quy dinh ve quan ly chat luong cong trinh xay dung, theo do, Dieu 26 quy dinh ve nghiem thu hoan thanh hang muc cong trinh xay dung, cong trinh xay dung dua vao su dung tai diem e, khoan 2 quy dinh ve mau cua bien ban nghiem thu; khoan 3 quy dinh ve thanh phan truc tiep nghiem thu, gom:

- Chu dau tu;

- Nha thau thi cong xay dung cong trinh;

- Nha thau thiet ke xay dung cong trinh tham gia nghiem thu theo yeu cau cua chu dau tu xay dung cong trinh.

Can cu khoan 3, Dieu 3, Nghi dinh 209/2004/ND-CP ngay 16-12-2004 cua Chinh phu quy dinh cac hang muc cong trinh xay dung hoan thanh va cong trinh xay dung hoan thanh chi duoc phep dua vao su dung sau khi duoc chu dau tu nghiem thu.

Can cu khoan 2, Dieu 37, Nghi dinh 209/2004/ND-CP ngay 16-12-2004 cua Chinh phu quy dinh UBND cap tinh theo phan cap co trach nhiem quan ly nha nuoc ve chat luong cong trinh xay dung trong pham vi dia gioi hanh chinh do minh quan ly.

Thong thuong, de quan ly trong linh vuc tren tai dia phuong cua minh, UBND cap tinh thuong ban hanh quyet dinh ve viec cap giay phep xay dung, nghiem thu hoan thanh cong trinh, trinh tu, thu tuc thuc hien... Do do, de co the tra loi cu the, ong/ba co the cung cap them thong tin lien quan den dia chi cua can nha thuoc tinh/thanh pho nao. Neu co thong tin day du luat su se tra loi cu the hon ve truong hop cua ong/ba.

Luat su PHAM DINH SON
(Cong ty Luat TNHH Quoc An)

Moi thac mac lien quan den van de nha dat, thu tuc giay to lien quan den so do, so hong... hoac bai vo cong tac, ban doc gui ve muc "Tu van nha dat" hoac "Dia oc" tai dia chi: diaoc@tuoitre.com.vn

De chinh xac ve noi dung, van de can hoi, ban doc vui long go co dau (font chu Unicode). Chan thanh cam on.

HOAI TRANG thuc hien