Xem bản tiếng việt đầy đủ tại đây : http://thethao60s.com/index/2508050/04012010.aspx

Dubai khai truong toa nha cao nhat the gioi
Dubai khai truong toa nha cao nhat the gioi
Mot trong nhung toa thap dac biet cua Dubai

Nam 2007, nha dau tu dau tien tra muc gia khoang 7.556 USD/m2. Mot nguoi khac mua voi gia 10.578 USD/m2 va mot nam sau do ban voi gia 15.112 USD/m2.

 

Burj Dubai, toa nha co chieu cao ky luc tren the gioi hien nay, se khai truong vao ngay 4/1 nay tai tieu vuong quoc Dubai. Gioi phan tich nhan dinh, su kien nay co the mo dau cho nhung van may moi cua Dubai sau mot nam day song gio vua qua.

Burj Dubai la toa nha co chieu cao uoc tinh ban dau len toi 800 m, nam trong mot du an bat dong san tri gia 20 ty USD do cong ty quoc doanh Emaar Properties cua Dubai dau tu. Chu dau tu nay chua cong bo chieu cao chinh thuc cua toa nha truoc khi le khai truong bat dau.


Toa nha Burj Dubai so sanh voi cac toa nha o Dai Loan, Thuong Hai, Malaysia va My

Le khai truong Burj Dubai dien ra cung voi dip ky niem 4 nam ngay Tieu vuong Mohammed bin Rashid Al Maktoum, nguoi dung dau Dubai, chinh thuc tri vi. Bat chap vu khung hoang no moi chi tam lang o tieu vuong quoc nay, buoi le se duoc to chuc tren quy mo hoanh trang, voi man ban phao hoa ruc ro tu 10.000 qua phao.

Tieu vuong Sheik Mohammed bin Rashid Al Maktoum hy vong, voi viec Burj Dubai di vao hoat dong, hinh anh va suc hap dan cua Dubai trong mat cac nha dau tu quoc te se duoc cai thien phan nao sau cu soc ve no tai tap doan Dubai World cach day chua lau.

Cuoi thang 11 vua qua, thi truong tai chinh toan cau da chan dong sau khi Dubai tuyen bo xin hoan no cho Dubai World. Hien tai, Dubai World va cac chu no dang trong qua trinh dam phan de tai co cau no cho tap doan nay. Ngoai ra, tieu vuong quoc lang gieng giau co cua Dubai la Abu Dhabi cung da ho tro cho Dubai 10 ty USD de giai quyet no nan.

Hien Dubai dang ganh khoan no khoang 80 ty USD, trong do 59 ty USD la no cua rieng Dubai World.

Cuoc khung hoang no o Dubai mot phan la ket qua tu su xuong doc the tham o nuoc nay trong thoi gian khung hoang tai chinh va suy thoai kinh te toan cau. Nha phan tich Saud Masud thuoc ngan hang UBS tai Dubai cho rang, gia nha dat o Dubai co the giam them 30% trong nam nay, sau khi da giam 50% trong nam 2009. Uoc tinh, so du an bat dong san dang bi dinh tre o Dubai co tong tri gia len toi 190 ty USD.

Khoan ho tro 10 ty USD ma Abu Dhabi danh cho Dubai khien nhieu nguoi cho rang, Dubai dang danh mat di su doc lap trong duong loi phat trien kinh te. Tuy nhien, it nhat toi thoi diem nay, Dubai da tranh duoc mot tham hoa tai chinh, dong thoi duy tri duoc giac mo cua tieu vuong Mohammed dua Dubai tro thanh mot do thi quoc te ngang tam voi New York, London, Hong Kong...

Le khai truong Burj Dubai se la mot dau moc lon trong viec hien thuc hoa giac mo nay. Truoc khi toa thap nay duoc xay dung, ky luc toa nha cao nhat the gioi thuoc ve Taipei 101 cua Dai Loan voi chieu cao 508 m.

Dinh cua Burj Dubai co the duoc nhin thay tu ban kinh 95 km. Duoc lap 26.000 tam kinh, toa nha nay sang lap lanh duoi anh nang mat troi cua vung dat sa mac ma no toa lac. Voi toc do gio duoi mat dat o Dubai co the len toi 50 km/h, toc do gio tren tang thuong cua Burj Dubai uoc tinh len toi 150 km/h.

Toa nha nay danh toi 49 tang cho khong gian van phong, co 1.044 can ho va duoc lap dat 57 thang may. Duoi chan toa nha con co mot dai phun nuoc cao 900 m, hien la dai phun nuoc dang hoat dong cao nhat tren the gioi hien nay.

Emaar, chu dau tu cua Burj Dubai, duoc cho la se thu loi lon tu toa nha tri gia 1,5 ty USD nay. De xay dung Burj Dubai, Emaar da khong bo ra toan bo von ma keu goi khach hang gop von tu thoi diem thi truong bat dong san o Dubai con o muc dinh. Hien cac nha dau tu da tra 80% so tien mua can ho va van phong trong toa cao oc nay, va se tra not 20% khi duoc giao nha.

Anh Mohamed Abdul Hadi la mot nha dau tu dia phuong da bo tui hang trieu USD nho Burj Dubai tu khi du an nay con chua hoan thanh. “Nam 2007, chung toi mua 3 tan cua Burj Dubai. Nha dau tu dau tien tra muc gia khoang 7.556 USD/m2. Chung toi mua voi gia 10.578 USD/m2 va mot nam sau do ban voi gia 15.112 USD/m2. Lieu kiem dau duoc loi nhuan nhu the neu khong phai o Dubai. Ma chung toi con chang phai dong thue nua”, anh Mohamed noi.

Theo Kieu Oanh (Theo BBC, Washington Post)
VnEconomy